Estimation théorique
Rue du Fruit,81310 Lisle sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fruit,81310-Lisle sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisle-sur-Tarn (81145), comprenant 4766 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisle-sur-Tarn (81145), comprenant 4766 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 8 | RUE DU FRUIT | 2 | 30 | 58 | 80000€ | 2667€ |
2019-10-26 | 5 | RUE DU FRUIT | 2 | 30 | 75 | 29000€ | 967€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DU FRUIT | 3 | 73 | 55 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES GRANDS AUGUSTINS | 3 | 124 | 292 | 230000€ | 1855€ |
2019-09-14 | 18 | RUE PORTE PEYROLE | 4 | 130 | 121 | 40000€ | 308€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES GRANDS AUGUSTINS | 5 | 100 | 74 | 48500€ | 485€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES GRANDS AUGUSTINS | 5 | 100 | 74 | 134000€ | 1340€ |
2021-05-20 | 4 | RUE CONTRESCARPE STE BARBE | 3 | 107 | 135 | 203200€ | 1899€ |
2021-05-07 | 1 | RUE PORTE PEYROLE | 2 | 72 | 64 | 155000€ | 2153€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA BIADE | 4 | 110 | 149 | 193000€ | 1755€ |
2020-11-20 | 8 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 4 | 83 | 33 | 127700€ | 1539€ |
2020-04-27 | 12 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 3 | 112 | 247 | 200272€ | 1788€ |
2023-03-15 | 7358 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 65 | 528 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA VERDERIE | 2 | 35 | 43 | 55000€ | 1571€ |
2021-04-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 202 | 150000€ | 1190€ |
2022-08-18 | 17 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 2 | 43 | 15 | 42000€ | 977€ |
2023-06-17 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 100 | 40 | 171000€ | 1710€ |
2022-06-18 | 15 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 4 | 131 | 89 | 261700€ | 1998€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE LA BIADE | 3 | 70 | 43 | 106250€ | 1518€ |
2022-08-18 | 19 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 3 | 83 | 102 | 45000€ | 542€ |
2023-01-14 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 98 | 49 | 123500€ | 1260€ |
2020-04-17 | 21 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 4 | 108 | 84 | 65725€ | 609€ |
2022-12-23 | 23 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 4 | 72 | 60 | 52000€ | 722€ |
2020-03-27 | 6 | PL DE LARMASSE | 4 | 60 | 49 | 104000€ | 1733€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 85 | 132 | 40000€ | 471€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 85 | 132 | 117000€ | 1376€ |
2022-04-11 | 17 | RUE ST LOUIS | 3 | 65 | 41 | 70000€ | 1077€ |
2020-04-16 | 3 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 58 | 462 | 155000€ | 2672€ |
2023-04-05 | 9 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 60 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 124 | 86 | 60000€ | 484€ |
2022-09-30 | 16 | RUE RAYMOND LAFAGE | 4 | 130 | 309 | 340000€ | 2615€ |
2022-04-22 | 2 | RUE VICTOR MAZIES | 3 | 65 | 29 | 124000€ | 1908€ |
2021-07-07 | 40 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 3 | 61 | 108 | 115000€ | 1885€ |
2021-07-20 | 42 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 3 | 95 | 109 | 236000€ | 2484€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 4 | 54 | 47 | 170000€ | 3148€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 7 | 225 | 312 | 171000€ | 760€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 92 | 47 | 87000€ | 946€ |
2019-07-01 | 43 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 3 | 70 | 83 | 133550€ | 1908€ |
2020-05-29 | 47 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 6 | 160 | 87 | 109000€ | 681€ |
2019-07-24 | 52 | RUE ETIENNE COMPAYRE | 5 | 141 | 256 | 201150€ | 1427€ |
2022-04-14 | 9 | RUE VICTOR MAZIES | 3 | 84 | 79 | 165400€ | 1969€ |
2019-11-21 | 22 | RUE RAYMOND LAFAGE | 3 | 83 | 74 | 90150€ | 1086€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 4 | 100 | 100 | 154000€ | 1540€ |
2019-12-26 | 2 | PL MIRABEL | 3 | 36 | 33 | 28000€ | 778€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 4 | 70 | 88 | 107850€ | 1541€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA VERDERIE | 3 | 60 | 35 | 68000€ | 1133€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 120 | 168550€ | 1532€ |
2023-06-26 | 16 | RUE JOSEPH RIGAL | 4 | 66 | 49 | 126000€ | 1909€ |
2021-08-26 | 24 | RUE RAYMOND LAFAGE | 2 | 58 | 43 | 68276€ | 1177€ |
2023-06-14 | 21 | RUE CHAMBRE DE L EDIT | 4 | 84 | 124 | 228000€ | 2714€ |
2021-01-15 | 26 | RUE RAYMOND LAFAGE | 5 | 158 | 133 | 236200€ | 1495€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 80 | 96 | 136000€ | 1700€ |
2021-05-14 | 3 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 89 | 117500€ | 1416€ |
2019-09-13 | 27 | RUE CHAMBRE DE L EDIT | 7 | 86 | 56 | 96000€ | 1116€ |
2021-07-15 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 69 | 162620€ | 1913€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE LA GARE | 7 | 311 | 1233 | 290540€ | 934€ |
2020-12-11 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 68 | 69000€ | 690€ |
2019-11-15 | 8 | PL EMMANUEL TURLE | 3 | 84 | 61 | 77000€ | 917€ |
2021-04-17 | 5 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 45 | 74000€ | 1028€ |
2022-07-22 | 25 | RUE RAYMOND LAFAGE | 3 | 138 | 248 | 373100€ | 2704€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU PORT | 5 | 170 | 132 | 108550€ | 639€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 5 | 92 | 199 | 238440€ | 2592€ |
2021-05-21 | 4 | AV DU GRIFFOULET | 4 | 188 | 802 | 336000€ | 1787€ |
2019-05-25 | 9001 | ALL DES PROMENADES | 4 | 76 | 51 | 103050€ | 1356€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 150 | 313 | 210000€ | 1400€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 120 | 35 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 344 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-25 | 16 | AV GAMBETTA | 5 | 127 | 102 | 180000€ | 1417€ |
2021-12-21 | 12 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 86 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 82 | 946 | 125000€ | 1524€ |
2019-06-20 | 28 | AV GAMBETTA | 4 | 82 | 352 | 132850€ | 1620€ |
2020-12-01 | 9001 | IMP DE LA BRECHE | 7 | 132 | 1829 | 376450€ | 2852€ |
2020-04-09 | 3 | AV ST LOUIS | 6 | 102 | 645 | 177700€ | 1742€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU COUSTOUROUS | 4 | 74 | 55 | 163700€ | 2212€ |
2023-03-01 | 10 | AV JULES FERRY | 3 | 120 | 168 | 234000€ | 1950€ |
2021-07-01 | 5 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 100 | 879 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-05 | 9003 | AV DE LINIERES | 3 | 130 | 121 | 186500€ | 1435€ |
2023-02-17 | 9001 | AV DE LINIERES | 3 | 115 | 56 | 166000€ | 1443€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 0 | 50000€ | 538€ |
2021-05-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 5 | 180 | 251 | 37500€ | 208€ |
2019-09-26 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 689 | 130000€ | 1040€ |
2020-01-09 | 154 | CHE DU BOURIOU | 4 | 92 | 840 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-18 | 38 | RUE DU COUSTOUROUS | 5 | 133 | 782 | 269000€ | 2023€ |
2021-03-03 | 33 | AV JEAN JAURES | 4 | 164 | 460 | 200000€ | 1220€ |
2020-12-28 | 21 | AV DU GRIFFOULET | 4 | 88 | 993 | 171500€ | 1949€ |
2021-05-04 | 7 | RUE VILLENOUVELLE | 5 | 86 | 87 | 197600€ | 2298€ |
2022-04-07 | 8 | RTE DES BARRIERES | 3 | 80 | 880 | 75000€ | 938€ |
2021-06-23 | 44 | RTE DE LISLE SUR TARN | 6 | 170 | 367 | 125740€ | 740€ |
2021-11-12 | 5 | RUE FREDERIC MARMONT | 4 | 120 | 817 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-01 | 5206 | PUECH DU TAUR | 3 | 52 | 30 | 45000€ | 865€ |
2021-06-23 | 5206 | PUECH DU TAUR | 3 | 52 | 30 | 70000€ | 1346€ |
2021-02-27 | 6411 | LENCLOS | 4 | 150 | 920 | 366970€ | 2446€ |
2022-07-22 | 113 | AV PUECH DU TAUR | 4 | 73 | 119 | 45000€ | 616€ |
2020-08-08 | 21 | RUE VILLENOUVELLE | 4 | 93 | 116 | 154000€ | 1656€ |
2022-03-10 | 24 | RUE VILLENOUVELLE | 4 | 85 | 118 | 119000€ | 1400€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 805 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-18 | 9005 | AV DE LINIERES | 3 | 109 | 2739 | 173000€ | 1587€ |
2021-10-08 | 29 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 114 | 289 | 173300€ | 1520€ |
2019-08-31 | 33 | RUE VILLENOUVELLE | 4 | 86 | 468 | 172250€ | 2003€ |
2019-08-09 | 50 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 92 | 220000€ | 2178€ |
2023-05-10 | 111 | IMP DE LA LAQUE | 4 | 90 | 1000 | 274550€ | 3051€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 155 | 1000 | 229294€ | 1479€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DES MUGUETS | 3 | 74 | 231 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 95 | 230 | 205000€ | 2158€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 183 | 140001€ | 1573€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE L ART POETIQUE | 3 | 65 | 332 | 137700€ | 2118€ |
2019-10-29 | 20 | CHE VERT | 7 | 160 | 1000 | 273000€ | 1706€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 125 | 206 | 157000€ | 1256€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DES RIVES | 5 | 158 | 1114 | 244100€ | 1545€ |
2020-07-31 | 11 | CHE DE LA PERIE | 5 | 167 | 2057 | 351000€ | 2102€ |
2020-10-30 | 28 | CHE DE LAS BORIOS | 6 | 121 | 1248 | 206500€ | 1707€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 427 | 105000€ | 1329€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 562 | 182775€ | 2285€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE MAZERAC | 5 | 121 | 929 | 259900€ | 2148€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 0 | 173000€ | 2190€ |
2022-12-20 | 6 | RTE DE LA BELE | 5 | 169 | 1003 | 493380€ | 2919€ |
2022-08-17 | 35 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 309 | 1500 | 534923€ | 1731€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DE L AVENIR | 5 | 102 | 681 | 217900€ | 2136€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES JACINTHES | 3 | 72 | 711 | 162500€ | 2257€ |
2021-06-05 | 25 | CHE DE LA ROCHELLE | 4 | 86 | 1275 | 227000€ | 2640€ |
2020-08-20 | 8 | RUE BARBARA | 4 | 84 | 634 | 215700€ | 2568€ |
2023-02-18 | 68 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 115 | 1078 | 235000€ | 2043€ |
2022-08-09 | 11 | RUE BARBARA | 3 | 90 | 576 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-23 | 10 | RUE BARBARA | 4 | 97 | 609 | 243450€ | 2510€ |
2022-02-17 | 27 | CHE DE LA PERIE | 5 | 80 | 200 | 198000€ | 2475€ |
2019-08-10 | 12 | RUE DES RIVES | 5 | 143 | 339 | 243000€ | 1699€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DES RIVES | 5 | 143 | 339 | 300000€ | 2098€ |
2020-03-14 | 18 | CHE DE LA RODE | 5 | 139 | 2660 | 217500€ | 1565€ |
2021-04-21 | 11 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 88 | 569 | 225000€ | 2557€ |
2021-12-04 | 45 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 434 | 259500€ | 2595€ |
2020-07-04 | 33 | CHE DE LA ROCHELLE | 4 | 111 | 503 | 197600€ | 1780€ |
2021-09-10 | 81 | CHE DES POTAGERS | 5 | 109 | 272 | 155000€ | 1422€ |
2019-10-11 | 21 | LINIERES | 4 | 63 | 533 | 180150€ | 2860€ |
2022-06-17 | 554 | AV PUECH DU TAUR | 6 | 98 | 932 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-10 | 7508 | LINIERES | 3 | 55 | 215 | 165177€ | 3003€ |
2022-05-11 | 7509 | LINIERES | 4 | 65 | 340 | 184561€ | 2839€ |
2022-12-29 | 10 | RUE D'EYLAU | 5 | 110 | 1151 | 233000€ | 2118€ |
2019-10-18 | 6344 | LA NOYERE | 2 | 114 | 125 | 78000€ | 684€ |
2022-07-15 | 564 | AV PUECH DU TAUR | 4 | 97 | 1124 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DU SENET | 5 | 125 | 650 | 358976€ | 2872€ |
2023-02-15 | 4 | RUE ELISA LEMONNIER | 4 | 71 | 288 | 208900€ | 2942€ |
2022-07-27 | 301 | CHE DE LINIERES | 4 | 104 | 1459 | 233400€ | 2244€ |
2020-05-16 | 27 | RUE DE MAZERAC | 5 | 104 | 1371 | 175000€ | 1683€ |
2022-10-13 | 320 | CHE DE LINIERES | 5 | 128 | 1013 | 354808€ | 2772€ |
2022-08-12 | 31 | RTE DE ST GERY | 5 | 156 | 2083 | 409000€ | 2622€ |
2021-08-06 | 326 | CHE DE LINIERES | 4 | 144 | 1505 | 290000€ | 2014€ |
2021-01-12 | 42 | RTE DE ST GERY | 5 | 219 | 500 | 340000€ | 1553€ |
2022-01-14 | 324 | CHE DE LINIERES | 6 | 132 | 500 | 372000€ | 2818€ |
2023-02-01 | 324 | CHE DE LINIERES | 6 | 132 | 500 | 425000€ | 3220€ |